2023-11-04
經濟日報
【本報訊】《萊坊全球豪宅指數》是追蹤全球46個主要城市豪宅樓價，據報告指出，2023年第三季度，全球主要城市平均豪宅樓價按年增長2.1%，較第二季的按年升1.6%，升幅有所加快。
報告認為，情況反映雖然按揭利率大幅上升，但全球房地產市場出現趨向穩定的迹象，通脹和利率風險的不確定性繼續對全球樓市各個層面產生壓力，包括豪宅市場，並可能限制中期樓價增長。
菲律賓馬尼拉 升幅逾2成最高
至於第三季的46個城市之中，有63%的城市按季樓價錄得升幅，其餘有11個城市出現樓價下跌，低於第二個季度的14個城市樓價下跌，其中第三季樓價按年樓價升幅的城市為菲律賓馬尼拉，按年錄得21%的升幅，其次為阿聯酋杜拜按年升15.9%。而按年跌幅最大城市，則為美國三藩市按年跌9.7%，其次為德國法蘭克福及加拿大多倫多，分別跌5.4%及5%。
香港方面，在第三季豪宅樓價錄0.6%跌幅，按年則錄得1.7%跌幅，屬於全球表現最差的第11個城市。萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒稱，香港豪宅樓價表現繼續受高息環境影響而出現下跌的情況，但跌幅已不斷收窄。
施政報告宣佈將海外買家的印花稅減半及對外來人才置業印花稅實施「先免後徵」安排，將會吸引海外買家重返香港豪宅市場，預料對豪宅樓價有刺激作用，未來一季豪宅樓價跌幅有望進一步收窄。
責任編輯：梁建國