2023-11-03
經濟日報
受惠港府政策帶動，內地專才來港定居的個案有增加趨勢，令租賃市場持續活躍，啟德尚•珒溋3有內地客租入3房戶，並一次過繳付全年租金，涉資37.2萬元。另外，南昌站維港滙亦錄得內地專才承租個案，月租高達7.5萬元。
利嘉閣分行高級經理李嘉輝表示，啟德尚•珒溋31座中層C室，實用面積760平方呎，3房套房連工人房間隔，外望開揚市景。新租客為內地專才，心儀該屋苑簇新，生活配套及交通均便利，遂以3.1萬元承租，呎租41元，並一次過繳付全年租金。業主於2021年以約2,217.74萬元買入，租金回報約1.7厘。屋苑入伙2年，最新10月平均呎租約45元。
維港滙4房租7.5萬 呎租54元
另外，挾港鐵南昌站交通優勢的維港滙，亦吸引內地專才進駐，11月首兩天已錄3宗租賃成交，當中有2宗屬內地租客，成交呎租分別為54及57元。其中1座中層A室，實用1,385平方呎，4房雙套房間隔，以月租7.5萬元租出，呎租54元。新租客為內地專才，多年前曾經來港工作，直至最近受政府專才計劃吸引，再度來港。維港滙自入伙以來租務成交一直熾熱，至今累積237宗。
此外，有內地生畢業後決定留港工作，並以月租1.25萬元租入大埔居屋逸雅苑2房戶。中原分行經理吳華彩表示，逸雅苑B座高層9室，實用面積374平方呎，月租叫價約1.35萬元，議價後減價1,000元或7%，即1.25萬元成交，平均實用呎租33元。據悉，新租客為一名內地中大畢業生，於畢業後打算留港工作，見屋苑環境舒適，價錢合預算而租入，以方便上班。業主於2010年以約168萬元購入，是次租出單位可享約8.9厘租金回報。
作者：麥穎華
責任編輯：黃鑠安