2015-07-22
經濟日報
屯門區工廈低水，近期呎價介乎2,000至3,000元，加上不少分間為中小型單位拆售，入場費僅200萬至300萬元，適合中小型投資者投資。
相較近年急升的觀塘、葵涌等，屯門區工廈仍然相對低水，當中杯渡路以南工廈，普遍呎價只有2,000至3,000元。
單位面積較細 入場門檻低
例如，位於新安街9號的堅基工業大廈，樓齡23年，近日1樓D室以370萬元易手，以面積1,345平方呎計算，呎價2,751元；而鄰近的百勝工業大廈6樓D室，面積約2,735平方呎，以造價437.6萬元計算，呎價更低至1,600元。
值得一提的是，區內工廈單位大多數面積較細，所以入場門檻較低。例如，據EPRC經濟地產庫資料顯示，新安街近3個月錄得7宗成交之中，大部分介乎335萬至437.6萬元不等，只有百勝工業大廈一宗涉及逾萬呎的成交，造價達2,096萬元。
市場相信，屯門區受未來基建發展，交通配套有所改善，加上區內工廈單位入場門檻較低，將會吸引不少中小型投資者進駐。