2023-11-03
星島日報
兩焦點盤收票如火如荼，英皇旗下的香港仔澄天，累積入票已突破500張，超額認購5倍，項目昨日再增添特色戶成交，呎價1.86萬，令項目短短48小時連沽3伙特色戶；嘉華牽頭發展的啟德海灣，入票已彈升至逾1800張，超額認購7.5倍，當中不乏內地專才入票，佔整體逾30%，兩項目於今日齊截票，明日（4日）進行首輪銷售。
英皇國際集團副主席楊政龍表示，澄天再錄得特色戶成交，單位為5樓B室，面積247方呎，備有面積48方呎平台，成交價459萬，呎價18600元，項目48小時內錄3宗特色戶成交，個別單位呎價高見2萬，反映市場追捧同區新供應罕有戶型。
超額認購5倍
楊政龍續稱，項目截至昨日下午4時，已錄得逾500個認購登記，以明日發售85伙計算，超額認購5倍，將於今日下午4時截票，項目除特色戶受追捧外，不少區內分支家庭對分層2房尤感興趣。
位於香港仔舊大街80號的澄天共提供110伙，面積介乎245至881方呎，涵蓋1房至3房戶，項目明日盡推2張價單合共85伙發售，其中首批55伙，折實平均呎價17086元；隨後加推的2號價單共30伙，折實平均呎價17583元。
項目連沽3伙特色戶，發展商亦盡推餘下3伙位於5樓特色戶以招標方式發售，其中C室面積365方呎，屬2房間隔，隨設104方呎平台；另E室面積245方呎的1房戶，連面積144方呎平台；最後為F室，面積362方呎，連面積176方呎平台，招標日期於本周六（4日）起，至今年12月底。
另一焦點盤由嘉華夥拍會德豐地產及中國海外合作發展的啟德海灣收票逐漸攀升，嘉華國際營銷及市場策劃總監（香港地產）温偉明表示，項目暫收約1800張認購登記，由於新一份《施政報告》對外來人才置業印花稅實施「先免後徵」，是次亦吸引約30%至40%為內地專才入票。
至於周六首輪銷情，他表示有信心沽清，不排除即日加推。項目將於明日進行首輪銷售，連招標共發售218伙，今日截票。
項目昨日夥拍中原按揭及經絡按揭推樓按優惠，中原按揭董事總經理王美鳳表示，今次按揭成數高達9成，按息全期低至銀行同業拆息（Hibor）加1.3%，封頂息率低至4.125厘，現金回贈高達2.5%，年期最長可至30年，另特享高存息戶口。
不排除即日加推
啟德海灣迄今推出2張價單，共涉及326伙，發展商推出其中212伙，於明日以抽籤形式發售，折實平均呎價約20437元，最平單位為2B座1樓F室，面積307方呎，屬1房戶，折實入場費575.016萬，呎價18730元；最貴單位為2B座32樓A室，面積586方呎，為3房戶，折實售價1546.083萬，呎價26384元。
同日推出6伙以招標方式發售，均為2A座A室，面積771方呎，屬項目面積最大的單位，招標期由周六起至年底。