2023-11-02
經濟日報
【本報訊】資助房屋價量齊跌,10月全港錄得85宗未補地價資助房屋成交,創逾5年新低,當中盛產居屋王的筲箕灣東旭苑,有單位以728萬元易手,樓價較高峰期大跌近2成。
房屋委員會資料顯示,上月全港錄85宗未補地價資助房屋成交,屬2018年9月後最少,按月減少46宗或35.1%,為連續8個月向下,惟相關宗數屬臨時性質,日後有機會作調整。
筲箕灣東旭苑650呎 728萬售
期內,筲箕灣東旭苑一個高層單位,實用面積650平方呎,以未補地價728萬元易手,呎價1.12萬元。值得留意是,目前全港造價最貴的5個未補地價居屋,均由東旭苑包辦,例如與上址呎數相同的C座東曉閣高層5室,於2021年6月以未補地價908萬元售出,至今仍貴絕全港同類居屋,反映前述單位造價,已較之大跌180萬元或近2成。
此外,何文田居屋冠暉苑錄得今年首宗成交,為一個實用面積527平方呎的低層單位,於上月以未補地價418萬元成交,呎價7,932元,為屋苑2017年1月後呎價新低。據悉,單位為A座低層14室,原業主早於1999年以115.42萬元入市,帳面仍獲利302.58萬元,升值2.6倍。