2023-11-02
星島日報
《施政報告》落實「減辣」措施之後，發展商加快推盤步伐，屯門一個新盤相隔約4個月再度出擊，昨日推出新一批單位發售，合共涉及93伙，折實平均呎價1.32萬，貼近今年6月首批單位定價水平，折實入場費335萬，並且以「奇招」吸客，提供樓價保障，若項目入伙時差估署樓價指數出現跌幅，發展商將提供補償，最高為樓價5%。優惠由開售後，準業主簽臨約後一個月生效。優惠期至明年五月。
優惠期由開賣後至明年5月
新地位於屯門NOVO LAND第2A期昨日公布新一張價單，涉及93伙，當中90伙位於全新第1座，以最高折扣15%計算，折實平均呎價13288元，較項目今年6月推售時加推最後一張價單折平均呎價14323元，低約7.2%，但貼近首批折實平均呎價13598元，僅略低2.3%，折實入場費335.49萬。
發展商為加強準買家信心，推出一項名為「置開心」樓價保障計劃，買家簽訂臨時合約的下一個月計算，並以差估署「私人住宅 - 較受歡迎屋苑的售價指數」中「所有類別（新界）」的正式每月售價指數（非臨時數字）作為標準，直至入伙時樓價平均指數若出現跌幅，發展商將補償予買家，最高為樓價5%。
新地副董事總經理雷霆表示，項目以「十足信心價」推出，相信樓市利淡因素已逐步退卻，明年為美國大選年，息口將見頂回落，料明年交投將向好，樓價料平穩向上。
新地代理總經理陳漢麟表示，在樓價保障下，若入伙時的指數平均值跌逾10%，買家最高可獲最高樓價5%補償，計劃下所有單位均適用，項目以市價推出，將於周六（4日）起接受認購，視乎反應再決定加推及開售時間。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，項目以市價推盤，而樓價保障方案令項目吸引力大增，反映發展商對後市具信心，項目於過去疫情期間累售出逾2600伙，市場有大批捧場客，過去的向隅客亦多，相信可「一Q清袋」。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，項目入伙時，吸引大批租客租用單位，相信是次推售亦會吸引不少投資者，料佔整體約30%，加上政府推出「減辣」措施，有望帶動第4季一手成交回升，樓價亦將止跌回穩。
平均呎價13288元
NOVO LAND為近年區內最大型的私人住宅項目， 今年2月推售第2B期時，推出「置稱心」按揭利息按揭計劃，以補貼利息支出吸客，是次則以補貼樓價作為賣點吸引客源，值得留意是，項目將於明年5月中落成入伙，樓花期不足7個月。
是次發展商推出第2A期預留的第1座發售，合共有90伙。新一批93伙的單位面積介乎238至693方呎，涵蓋開放式至3房，最平單位為5座3樓E室，面積238方呎，折實入場費335.49萬，呎價14096元；最貴單位為1B座10樓A2室，面積693方呎，折實售價893.18萬，呎價12889元。
本報地產組