2015-07-22
經濟日報
堅尼地道及麥當勞道，共錄得28宗成交，交投不俗，兩者往中環皆方便，至於堅尼地道尾段的屋苑，更追落後。
慧景臺頂層 創屋苑新高價
其中屬堅尼地道尾段的慧景臺及金巒閣，各錄得3宗買賣，成交十分平穩，當中前者更錄得創屋苑新高價。為B座頂層連天台，實用800平方呎，連車位以1,838萬元轉手，呎價高達22,975元，不論樓價及呎價均屬屋苑新高水平。
分兩座而建的慧景臺，數年前已翻新，加上往灣仔也近，因此市場有一批捧場客。目前只餘5間放售，連租約更佔3間，叫價介乎1,500萬至1,800萬元不等。
至於同屬用家貨的金巒閣，以單幢式而建，過去交投並不突出，過去兩季分別兩及3宗，成交量已算理想，兼且兩者樓價尚在2,000萬元以下，相對頭段物業，明顯仍屬低水。
其中一間高層C室，實用面積971平方呎，建築面積1,260平方呎，享開揚景，戶主僅以1,800萬元連車位沽出，呎價僅18,538元，與另一間稍後成交的C室中層單位，以1,790萬元易手價相比，前者造價較市值低約3%。自上述該宗成交後，屋苑分層戶放盤無幾，只餘一間連天台戶，以4,300萬元連車位放售。
灣仔合和2期項目正在興建中，對區內交投也起一定的刺激作用。
撰文:龔綺玲