2023-11-02
星島日報
兩焦點盤收票持續向好，發展商繼續為樓盤催谷銷情，其中英皇旗下香港仔澄天主打1房及2房戶，項目年輕客主導；嘉華牽頭發展的啟德海灣亦夥代理推出置業優惠，為本周六（4日）首輪銷售增「籌碼」，市場消息指出，兩盤合計累收逾2000票。
英皇國際集團副主席楊政龍表示，項目市場反應熱烈，首度以招標方式售出特色戶，呎價高見2萬後，迅速加推第2號價單30伙應市，並盡推5樓特色戶招標發售，項目將於周六進行首輪銷售共85伙，項目吸引不少上車人士垂青，相信高成數按揭可協助首置人士輕鬆上會。
項目自上周開放示範單位以來，即收到大量南區分支家庭客諮詢，參觀示範單位人流及入票不俗，準買家李生與太太及小朋友參觀示範單位時表示，父母及自己本身住開同區，周邊生活配套較為齊備，項目為區內近年少有的新樓供應，最心儀項目臨近港島多間名校，方便小朋友升學之餘又可時常與父母見面。
項目昨日夥拍中原按揭及經絡按揭推出樓按優惠，條款大致相若，全期按息低至銀行同業拆息（Hibro）加1.3厘息口，封頂息率低至最優惠利率（P為5.875厘）減1.75厘，實際按息低至4.125厘，計劃設有現金回贈，最高為貸款額2%，按揭成數最高9成，還款期最長30年，買家更可享高存息戶口。
超額認購2.5倍
市場消息指出，項目迄今收票超過300張，以首輪銷售85伙計，超額認購2.5倍。
位於香港仔舊大街80號的澄天共提供110伙，面積介乎245至881方呎，涵蓋1房至3房戶，項目首張價單55伙折實平均呎價17086元，期後加推30伙折實平均呎價17583元，並全推2張價單共85伙於周六進行首輪銷售，項目預計2025年3月底落成入伙，發展商料於今日公布最新銷售部署。
嘉華夥拍會德豐地產及中國海外發展的啟德海灣，收票亦如火如荼，嘉華國際營銷及市場策劃總監（香港地產）温偉明表示，《施政報告》推出外來人才「先免後徵」措施，有助吸引專才置業，並透露項目有3至4成屬專才人士查詢，相信會成為市場新趨勢，同時亦不乏大手客，有數組準買家有意購入2伙或以上單位。
温偉明說，集團會考慮各式置業優惠，目前以用「以量行先」的推盤策略。另外，目前新盤市場百花齊放，認為可產生協同效應，料可引起市場關注，相信隨着本港經濟情況好轉，樓價料於明年重拾升軌。
暫收逾1700票
市場消息稱，項目截至昨日暫收逾1700票，以周六發售212伙價單單位計算，超額認購7倍，項目於明日截票。
啟德海灣昨日夥拍美聯推出業優惠吸納專才買家，美聯住宅行政總裁（港澳）布少明表示，即日起至本月底，經該行購入單位的專才買家，可獲贈高鐵車票優惠，名額6個，合共總值港幣約5.28萬元，預期項目周六開售，銷售反應將會相當理想，並吸引用家及投資客，料收租回報可達3厘水平。
位於承豐道15號的啟德海灣分兩期發展共提供2138伙，是次推出的第1期涉1017伙，面積269至771方呎，涵蓋1房至4房戶，項目首張價單推出208伙，折實平均呎價19798元，期後加推118伙，折實平均呎價20988元，項目推出212伙於周六進行首輪銷售，另推出6伙招標發售。