裕泰苑提前鬆綁 323萬沽不足3年升五成

【明報專訊】2020年12月入伙的東涌裕泰苑，減辣後屋苑近日「提前」額印鬆綁，新近錄得首宗二手成交。中原分行經理張奇瑋表示，裕泰苑A座高層9室，實用427方呎，單位保留原裝開放式間隔，7月份曾以居二市場價400萬元未補價放盤，至9月份減至328萬元，並在近日獲綠表買家以322.5萬元承接，實呎7553元。原業主2020年12月212.02萬元向房委會一手購入，原於今年12月份才完結3年額印期，但減辣後屋苑「提前」鬆綁，令單位成為屋苑首宗額印鬆綁二手成交，帳面升110.48萬元或52%。 愛海頌3房千萬沽 3年半實蝕兩成 深水埗愛海頌則錄得最大宗二手蝕讓成交。香港置業區域董事方文偉表示，愛海頌於10月尾終錄得首宗買賣成交，單位為1座低層D室，實用695方呎，3房連儲物室間隔，以約1080萬元放盤約1個月後獲買家接洽，由於單位已出租，未能睇樓，最終減80萬元或7%，以1000萬元交吉形式由首置客承接，實呎14,388元。原業主2020年5月約1156.5萬元一手購入，帳面蝕約156.5萬元或13.5%，連使費料實蝕約205萬元或18%，暫為屋苑蝕讓金額及蝕幅最勁的二手成交。