2023-11-01
星島日報
香港仔新盤供應罕有，區內15年來首個全新住宅項目澄天，昨以招標方式連沽2伙平台特色戶，呎價高見2萬，不僅造價理想，更高出其價單標準戶均價近20%；項目隨即加推30伙應市，並於周六首輪銷售85伙。
由英皇國際發展的香港仔新盤澄天，繼上周五及周日兩度以招標形式推售項目平台特色戶，昨即錄得成交，呎價更高達2萬，料創同區新高紀錄。
英皇國際集團副主席楊政龍表示，昨成功標售項目5樓A及D室，面積分別為288及365方呎，另連特色平台，面積分別為99及234方呎，成交價分別為576萬及730萬，成交呎價均為2萬，項目造價理想。
呎價較標準戶高近20%
楊政龍指，上述單位成交呎價對比第1張價單分層標準戶平均折實呎價高出近20%，可見買家對同區罕有優質特色戶新供應十分追捧，並為項目推售打下「強心針」，集團將按市況需要加快銷售部署。
該盤昨日趁勢以折實每呎1.75萬加推30伙，楊政龍指，鑑於市場對澄天需求殷切，故徇眾要求昨日加推價單2號共30伙，包括17伙1房及13伙2房，面積由286至400方呎，價單售價約496萬至約835萬，呎價介乎17339至20863元，平均呎價18509元。
加推呎價17583元
以最高折扣優惠5%計算，該批單位折實售價約471萬至793萬，折實呎價約16472元至19820元，折實平均呎價約17583元，屬原價加推，只是樓層不同有所反映。
入場為10樓E室，面積286方呎，折實售價約471萬，折實呎價約1.64萬；最貴為25樓C室，面積400方呎，折實售價約793萬，折實呎價約1.98萬。
該盤同時落實首輪按價單公開發售的銷售安排，鐵定於本周六(4日)以抽籤形式公開發售第1號及第2號價單合共85伙標準分層戶。
此外，項目亦加推3伙特色單位，為5樓C、E及F室，面積由245至365方呎，備有特色平台，將於周六下午2時起招標，並於同日下午4時截標，為迎合買家對罕有特色戶的追捧，5樓全層特色戶已悉數以招標形式推售。
周六推售85伙
業界人士指，香港仔已有15年缺乏全新盤供應，特色單位新供應更十分罕有，故吸引不少區內外用家追捧，而且上述特色單位以每呎2萬成交，相信呎價已創出香港仔近年新高水平。昨續開放示位予公眾參觀，不時有睇樓客前往參觀，並以家庭客為主，亦有不少新一代年輕人士。