2023-10-31
經濟日報
據內媒報道，一向堅挺的深圳豪宅市場，近期有部分樓盤出現較明顯的降價促成交的情況。在實際成交中，不少房源真實成交價遠低於業主掛牌價。
「高性價比」 4次共降320萬
深圳當地房產中介何磊磊介紹兩套「高性價比」房源，分別位於深圳灣片區的三湘海尚和鴻威海怡灣小區。
其中，三湘海尚的房源面積為175平方米，近期已降價4次，總價降320萬元（人民幣，下同），目前業主掛牌價為2,780萬元，單價約15.88萬元/平方米；鴻威海怡灣的房源面積為165平方米，業主掛牌價為2,640萬元，總價低於同小區同戶型約640萬元。
成交價反映真實成交，掛牌價反映業主預期售價。經梳理深圳部分豪宅樓盤二手房源今年以來成交情況發現，不少樓盤都出現較為顯著的真實成交價，低於業主掛牌價的情況。
以華潤城潤府二期為例，該樓盤今年以來80至88平方米二手房源的成交價在11.1萬元至15萬元/平方米，但是該小區同類型房源的業主，掛牌價普遍在12.8萬至15.9萬元/平方米。
據鏈家數據，今年8月和9月，華潤城潤府二期分別成交一套80平方米房源，其中一套的成交總價為1,008萬元，折合單價約12.5萬元/平方米；另一套成交總價為890萬元，折合單價約11.08萬元/平方米。
而華潤城潤府二期的同戶型房源，有業主的掛牌價為1,200萬元，折合單價約為14.85萬元/平方米。
責任編輯：李青