內地樓市九、十月傳統旺季「金九銀十」失色，中指研究院報告指，該院監測的28個重點城市，10月樓市成交面積按年跌18.9%，按月跌5.7%，各線城市的成交按年按月計算均全面下滑。
地方政府救市再加碼。南京新掛牌9宗宅地取消最高限價，至少6城土地出讓重回價高者得。
中指研究院報告指，一線城市當月成交面積按月跌11.5%，上海跌幅最大達25.8%；按年則跌9.8%，北京、深圳跌幅較為明顯，分別達36.9%及19.2%。二線城市成交面積按月跌1.8%，溫州跌幅最大，武漢則逆勢大升74.2%；按年則跌15.6%。三四線城市按月跌7.6%，按年跌33.6%。
滬按月跌幅最大 武漢逆市升
土地市場方面，當月監測城市整體供求按年下滑，住宅地推出量跌逾四成，但整體成交方面量跌價升。房企拿地仍集中在北京、上海、廣州、杭州等城市。
另一方面，地方政府繼續推出救市措施。據江蘇省南京市規劃和自然資源局消息，近日，南京市發布南京市國有建設用地使用權掛牌出讓公告，共推出了11幅地塊，其中9幅商品住宅用地的競買規則已出現調整。
按照規定，在掛牌時間截止時，地塊無人報名，地塊流標；地塊只有一家競買人報名，並有不低於起始價的有效報價，該地塊在掛牌時間截止時即成交；兩個或兩個以上競買人競買同一地塊，競價最高者為競得人。
倘達最高限價 南京取消搖號
與以往出讓地塊相比，地塊出讓要求刪去了「當地塊競價達到最高限價時，仍有兩家或兩家以上單位有競買意向的，停止競價，改為現場搖號確定競得人，所有接受最高限價的競買人均可參加搖號，競得價為最高限價加一個加價幅度」的相關表述。這也意味着，南京也跟進取消土拍限價，重回價高者得。
包括南京在內，近期濟南、合肥、廈門、成都、青島等至少6個熱點城市的土地拍賣規則有所調整，部分待出讓地塊已不再限制土地上限價格，重回價高者得。
另外，招商銀行行長助理兼財務負責人彭家文10月30日在該行三季度業績說明會上表示，在存量房貸利率下調之後，提前還款的量應該是有所減少的。他稱，提前還貸高峰在今年3月份，房貸利率下調後提前還款量減少約一半。
作者：陳建錫
責任編輯：李青