2023-10-31
經濟日報
【本報訊】納米樓市造價持續回落，市場消息透露，西半山英華臺華輝閣一個2房單位以400萬元易手，同類單位高位回落26%。
282呎低層 呎價14184元
該單位為華輝閣低層A室，實用面積282平方呎，屬於2房間隔，原本叫價530萬元放盤，多次議價後以400萬元易手，呎價約14,184元。資料顯示，同廈稍高1層的A單位，2019年造價540萬元，同類單位4年間造價回落26%。
其次，沙田河畔花園本月暫錄4宗成交，利嘉閣地產高級分區董事馮澤源指出，河畔花園B座中層8室，實用面積242平方呎，1房間隔，叫價368萬元，現以350萬元沽出，呎價14,462元，售價則較網上銀行估價375萬元低25萬或7%。
資料顯示，早前河畔花園B座中層8室，實用面積242平方呎，1房間隔，以360萬元易手，呎價約14,876元，上述單位造價已時光倒流至約2016年水平，而今次剛易手單位再插水，造價再平10萬元。
另一方面，中原地產高級分行經理范德輝表示，青衣區本月錄得28宗二手買賣成交，其中青怡花園1座高層E室交，實用面積343平方呎，今年5月放盤價560萬元，減至448萬元易手，累減112萬元或20%。
責任編輯：黃鑠安