2023-10-31
星島日報
中小型單位繼續主導未來新盤市場供應，並且扮演「舉足輕重」的角色。據房屋局最新公布的私人住宅供應數據顯示，未來3至4年潛私宅供應當中，中小型單位佔9.2萬個，佔整體供應86%，比率與上一季相同。
估計有9.2萬伙
房屋局發言人表示，截至今年9月底，未來3至4年潛在私人住宅供應的10.7萬伙當中，估計有9.2萬伙為面積少於753方呎的中小型單位，佔整體供應量86%，比率與上一季相同。
美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，中小型住宅單位不僅有剛性住屋需求，而且獲不少投資者垂青，近期開售的新盤中，估計投資者比例佔約20%至30%。他又說，站在發展商角度而言，由於市場需求殷切，加上中小型住宅涉及銀碼較細，較容易獲市場承接，因此發展商傾向發展這類住宅。
另外，今年第三季私宅住宅落成量約2500伙，對比第二季僅800伙，增加約1700伙或2倍。不過，總結今年首三季共有1.01萬伙私宅落成，只及差估署預測全年落成量19953伙的50.6%，不僅較去年同期的1.66萬伙，減少6500伙或約39.16%，同時相信今年私樓落成量很大機會不達標。
1.15萬伙私宅動工
動工量方面，季內有3200個單位動工，按季增加2800伙或46.7%，總結今年首三季，共有1.15萬伙私宅動工，對比去年同期的5600伙，大增5900伙或約1.05倍。