政府於2019年10月放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元。
2022財政預算案，提升按揭保險樓價上限，充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。現時可申請最高8成按揭保險樓價上限，由1,000萬元提升至1,200萬元，首次置業人士可申請的9成按揭保險樓價上限，則由800萬元升至1,000萬元。
至2023年7月，金管局放寬1,500萬元以下自住物業按揭比率增至7成。
屯門御海灣為區內年輕屋苑，以租務市場為主，入門租金約9,000元。
物業位於海皇路23號，發展商為新鴻基地產，建有2座，提供669個單位，實用面積由254至731平方呎，由開放式至3房。
物業交投以租務為主，租金由9,000至1.6萬元不等，其中成交參考為御海灣2座低層B室，實用面積262平方呎，開放式間隔。租客為區內客，主要鍾情該屋苑屬區內半新盤，而且周邊配套示不俗，加上業主有800元的議價空間，租客決定以月租9,000元「即睇即租」，呎租34元。
作者、責任編輯：盧金施