施政報告公布樓市「減辣」，發展商提速推盤，啟德海灣1期昨原價加推118伙，折實入場價約589餘萬元，短期內公布銷售安排，最快周內推售。
由嘉華 （00173） 、會德豐地產及中國海外 （00688） 合作發展的啟德海灣1期，自公布首張價單後，市場反應熱烈，發展商昨乘勢加推118伙，項目已收逾1,000票，較兩批單位共326伙超額認購約2倍。嘉華國際營銷及市場策劃總監（香港地產）温偉明表示，有3至4成入票人士為內地客，項目展銷廳已錄逾萬參觀人次，當中2房半單位較受歡迎，將於短期內公布銷售安排，最快本周內推售。
2號價單涉及118伙，包括28伙1房，83伙2房及7伙3房，價單定價759.5萬至1,992.3萬元，呎價23,876至33,998元，若扣除最高20%折扣，及提前付清樓價3%現金回贈後，折實價589.37萬至1,546萬元，折實呎價18,528至26,384元。入場單位為第2A座1樓H室，實用面積305平方呎，1房間隔，折實售價589.37萬元，呎價19,324元。
參考新價單中2B座17樓C室，實用面積450平方呎，2房間隔，價單定價1,223.2萬元，較對上一張價單中坐向、間隔、實用面積相同的15樓C室價單定價1,214.4萬元，高0.7%，計及景觀及樓層因素，是次屬原價加推。
澄天加推1伙平台戶 周四招標
另邊廂，英皇國際 （00163） 發展的香港仔新盤澄天，首張價單涉55伙，折實入場價440.14萬元，屬2021年5月鴨脷洲逸南後，逾2年以來港島區最平新盤。發展商昨日公布新銷售安排，加推1伙連平台單位本周四（2日）招標。
英皇國際集團副主席楊政龍表示，項目參觀人流及入票情況均十分理想。截至昨日下午6時，4天內錄得約300個認購登記，超額認購近5倍，預期入票數字會繼續攀升。入票客源主要以年輕用家為主，多為港島南區分支家庭客人，佔約8成，投資客則佔約2成。鑑於市場反應踴躍，將於短期內公布銷售安排，預計最快下月初公開發售。
另外，一手市場過去周末兩日（28及29日）錄約35宗成交，按周上升約1倍。其中，路勁牽頭發展的黃竹坑港島南岸晉環，單日售出11伙，套現超過1億元，當中售價最平為2B座10樓D室，實用面積294平方呎，成交價638.5萬元，呎價21,718元。
信置 （00083） 系內3盤周末售出7伙，套現超過7,600萬元，其中，旺角ONE SOHO一周內速錄5宗成交。最新錄28樓A3室成交，實用面積287平方呎，成交價684.16萬元，呎價23,838元。
其次，華懋旗下何文田瑜一•天海，最新錄2A座9樓C室成交，屬2房間隔，實用面積593平方呎，成交價1,835.92萬，呎價30,960元。整個瑜一項目共沽出434伙，佔可售單位約80%，套現逾74億。
作者：關熹蔓
責任編輯：黃鑠安