2023-10-30
星島日報
《施政報告》揭盅後，市場聚焦在兩個全新盤上，過去周末均取得不俗的入票，更齊加推應市，其中嘉華牽頭發展的啟德海灣，昨日加推新一張價單，涉及118伙，折實平均呎價20988元，發展商表示屬原價加推，入場價589萬；英皇旗下香港仔澄天，項目明日起進行招標，昨日亦加推單位於周四（2日）進行標售。
由嘉華夥拍會德豐地產及中國海外合作發展的啟德海灣第1期，昨日推出2號價單，涉及118伙，包括28伙1房戶、83伙2房戶及7伙3房戶，以建期付款20%折扣及3%現金回贈計算，折實平均呎價20988元，較首批折實平均呎價19798元，調升約6%，發展商則表示屬原價加推。
已突破1000票
嘉華國際營銷及市場策劃總監（香港地產）温偉明透露，項目截至昨日下午3時，入票已突破1000票，以兩張價單合共推出326伙計算，超額認購約2倍，展銷廳開放至今已累積錄逾萬人次參觀，其中2房半單位較受市民歡迎，因應需求，是次加推118伙，主要針對推出2房半至3房單位。
温偉明續指，新一份《施政報告》發表後，有效改善樓市氣氛，實際上查詢人士比參觀人士更多，並提到在總入票數量中，有3至4成為內地客。
就昨午展銷廳現場所見，不時有輪候睇樓人流，投資客黃先生表示，政府的「減辣三招」對自己置業影響不大，並解釋到自己現已上車，如果要考慮再購買物業，自己會更着重考慮單位的租金回報及地理位置。因此今日參觀啟德海灣主要是為了解近期樓市情況，至於何時購買第二層樓需要視乎樓市情況再做決定。
第2號價單涵蓋1房至3房戶，面積由305至586方呎，價單售價759.5萬至1,992.3萬，價單呎價23876元至33998元，若扣除最高20%折扣，及提前付清樓價3%現金回贈後，折實價589萬至1546萬，折實呎價18528至26384元，整批平均呎價20988元。入場單位，為2A座1樓H室，面積305方呎，屬1房間隔，折實價約589萬，呎價1.93萬；2房入場單位為2A座1 樓F室，面積427方呎，折後售價791.13萬，折後呎價約18528元。
英皇國際集團副主席楊政龍表示，上周公布首張價單後首個周末，參觀人流及入票情況均十分理想。截至昨日下午6時，已錄約300個認購登記，暫錄超額認購近5倍，預期入票數字會繼續攀升，受項目推出的「專才港島南置業付款計劃」吸引，不少內地專才決定入市，入票客源主要以年輕用家為主，多為港島南區分支家庭客人，佔約80%，投資客則佔約20%。鑑於市場反應踴躍。
超額認購近5倍
楊政龍續稱，項目自上周五推出3個特色戶於明日進行招標，市場反應熾熱，集團加推1伙連平台特色戶，位於5樓B室，於本周四下午2時起招標，單位實用面積247方呎，備有48方呎平台，至於已公布的首張價單合共55伙，集團將於短期內公布銷售安排，最快下月初進行首輪銷售。
澄天日前率先推出3伙特色單位招標，包括5樓A、D及E室，面積介乎245至365方呎，另有99至243方呎平台；其中5樓D室，面積365方呎，另連243方呎平台。該批單位將於明日起招標。