2023-10-28
經濟日報
【本報訊】東涌新填海區陸續釋出住宅供應，當中第106B區住宅地於昨日中午12時截標，地皮接獲4份標書，反應一般，主要吸引大孖沙參戰。有發展商指，項目享優質海景，出價已考慮市況及相關配套等因素。
地政總署昨日公布，地皮合共接獲4份標書。就現場所見，入標的發展商包括新地(00016)、嘉華(00173)、恒地(00012)，而信置 (00083)則夥招商局置地(00978)競投。
嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇指，由於地皮位於新區及享有優質海景，所以獨資競投，亦認為出價已反映周邊基建及配套的因素。
嘉華：出價已反映周邊因素
問及「減辣」後項目出價會否變得進取，她表示措施為樓市帶來正面信息，但項目仍需要數年時間發展，所以出價要視乎區內供應及市況。
美聯測量師行董事林子彬表示，用地屬位處剛開發地段的「開荒」項目，而離鐵路站亦有一段距離，相信出價亦會傾向保守，估計日後目標客戶為用家及上車客為主。
他又指出，施政報告宣布的減辣措施對樓市及置業人士有相當的利好作用，但因未來市場土地供應仍有不少選擇，加上部分發展商亦有不少一手餘貨待售，故相信會影響對這類「開荒」地皮的競投意慾及出價。
另一方面，有業界人士早前擔心，地皮的污水泵房容量規模影響用地的可容納人口及單位數目，估計或只能興建約330伙，要求政府澄清。其後地政總署回覆指，地皮如以往提及可以興建414伙，是基於平均每伙單位樓面面積約967平方呎作推算，又強調包括污水處理容量在內的基建配套，足以應付414伙。