2023-10-28
經濟日報
施政報告利好樓市，發展商加快推盤步伐。日前以低價開盤的啟德海灣第1期逾4,000參觀人次，反應熱列，發展商部署短期加推單位應市，料下月初發售。另屯門NOVO LAND將於下周加推新一批單位，以第2A期壓軸樓王Charlot為主。
由嘉華國際(00173)、會德豐地產及中國海外(00688)合作發展的啟德海灣第1期，周二公布首批208伙價單，折實最平呎價17,987元，比同區新盤低開逾2成，項目昨日起開始收票，市場消息指項目已獲足額認購。
嘉華國際營銷及市場策劃總監（香港地產）温偉明指，自項目推出首張價單以來，備受市場注視，項目展銷廳已錄逾4,000參觀人次，兩房單位較受市場歡迎，將會密切留意市場需要，部署短期內加推新一批單位。
市況方面，温偉明指新一份施政報告宣布減辣後，市場反應正面，但仍然需要時間消化。而差估署公布的私樓樓價指數屬滯後數據，相信私樓成交量隨減辣後將逐步改善。
另邊廂，新地(00016)發展的屯門NOVO LAND正積極部署新一輪銷售攻勢，新地代理總經理陳漢麟稱，項目已售出逾2,600伙，第1期已陸續入伙，部署下周開放全新示範單位，並公布全新價單，同步收票，主要為第2A期壓軸1座Charlot，涉最少93伙，主打1及2房戶，會以市價推盤。
澄天下周二 標售3平台戶
項目物業管理公司WeSpire Living Limited副董事總經理朱啟明指，項目第1A期及第1B期，98%單位已經完成交樓程序，已有近1,000個單位入伙。
此外，英皇國際(00163)發展的香港仔新盤澄天，以「親民價」登場，市場消息指，項目已收逾百票，較首批55伙超額認購逾1倍。英皇國際集團副主席楊政龍表示，項目展銷廳首3天錄得逾千參觀人次。參觀人士以港島南區客源為主，其中尤其深受分支家庭及上車人士所歡迎，當中用家佔8成，投資人士佔2成。另外，澄天上載銷售安排，下周二（31日）推出5樓3個連平台單位招標同日截標。
其次，中洲置業發展的火炭星凱•堤岸昨新增優惠吸客。其中，子女成長及育兒優惠，最高可獲14.8萬元額外折扣優惠。發展商新增先住後付優惠，買家可享最高6%折扣，成交期720天，若買家簽訂臨約後90天起，再支付樓價1%作佔用許可費，可申請提前入住。
項目昨售出1座30樓D室，實用面積462平方呎，採兩房間隔，成交價946.6萬元，實用呎價20,489元。
作者：關熹蔓