東涌住宅地僅收4標書 業界：反應遜預期 具流標風險

東涌新填海區住宅土地新供應陸續釋出，東涌第106B區住宅地截標，是《施政報告》公布後首幅賣地表住宅地截標，共接獲4份標書，除一眾「本地薑」外，亦有發展商以合組財團方式競投。業界人士指，招標反應略遜預期，由於項目較偏離港鐵站，項目周遭仍未發展，現時項目屬「開荒」階段，料財團出價保守，不排除有流標風險。 上述東涌住宅地昨中午12時正式截標，地政總署公布，合共接獲4份標書，據現場所見及及綜合市場消息，多間大型發展商均有入標，包括新地、恒基、嘉華，而信和夥拍招商局置地合組財團競投。 嘉華國際香港地產發展及租務總監尹紫薇表示，集團以獨資方式競投，認為地皮位於新發展區，可享優質海景，而且《施政報告》「減辣」措施為樓市帶來正面訊息，由於項目需要數年發展時間，並透露出價已反映基建配套、區內未來供應及市況等因素。 屬「開荒牛」項目 美聯測量師行董事林子彬指，該住宅地坐擁海景，不過項目屬於新發展區，該項目較偏離港鐵站，周邊仍未發展，屬「開荒牛」項目，故是次入標反應一般，並以大型發展商為主，相信出價亦會傾向保守。 中原測量師行執行董事張競達稱，招標反應略遜預期，原本預計可接獲5至6份標書。由於該區屬於新填海區，現時交通及各項配套及建設尚在發展階段。在近期樓市淡靜下，會影響發展商投地意欲，而東涌區內土地供應亦多，即使是次地皮具不俗的吸引力，料發展商出價保持克制。