2015-02-12
星島日報
雖然有人擔心樓市「爆煲」，但亦有人不惜高價入市。黃大仙啟德花園誕居屋王，屋苑一個3房單位，則剛以569萬元沽出，創九龍綠表居屋樓價新高。
富誠地產林栢榮表示，黃大仙居屋啟德花園3座中層E室，實用面積756平方呎，屬3房間隔，客廳及3個房間均擁露台，日前以569萬（綠表價、未補地價）沽出，造價創九龍綠表價居屋新高，較2013年舊紀錄價568萬元略高，實用呎價7,526元。
轉手賺285萬 17年升值1倍
據悉，原業主去年12月份，曾以620萬元放盤，但叫價太貴，需減價51萬元沽出。如以樓價3成作首期計算，首期涉及金額高達170.7萬元。原業主於1997年4月以284萬元購入單位，是次轉手帳面獲利285萬元，17年間，物業期間升值約1倍。
市區綠表居屋有價，近日區內3房居屋，綠表價紛突破500萬元大關，如藍田油翠苑3房大戶，日前以550萬元沽，創屋苑綠表價新高。
細價樓造價續創新高，屯門市廣場4座高層B室395萬元沽出，呎價11,190元，屬屋苑分層標準呎價新高。另屯門南浪海灣3座連天台戶，實用面積524呎，以560萬元沽，呎價10,687元首破萬元。
將軍澳新都城本月4宗兩房成交，樓價全屬500萬元或以上，利嘉閣地產分行經理劉浩勤表示，新都城2期9座高層B室，實用面積363平方呎，以508萬元沽，呎價13,994元創屋苑新高。現新都城500萬元以下兩房放盤數目，已不足10個水平。