2023-10-27
經濟日報
【本報訊】近日豪宅新盤交投升溫，有市區豪宅業主趁勢以天價放售名下貴重屋地。九龍塘劍橋道27至29號屋地，近日委託代理以12億元出售，以最高可建樓面約1.87萬平方呎計，每平方呎樓面地價約6.38萬元。
可建樓面18783呎 呎價約6.4萬
據市場消息指，劍橋道27至29號屋地，鄰近九龍塘約克英文小學、九龍仔業主會，以及洋房項目禮着等，地盤面積約1,0435平方呎，現建有一幢獨立屋，物業實用面積7,285平方呎，最高可建樓面面積約18,783平方呎，以放價盤12億元計，每平方呎樓面地價約63,888元。
翻查周邊近期屋地成交，例如劍橋道33號屋地，佔地5,485平方呎，現建有一幢兩層高洋房，另設341平方呎有蓋車庫，最高可建樓面約9,873平方呎，近期透過公司股權轉讓形式易手，作價2.9億元，每平方呎樓面地價29,373元，前述屋地意向呎價較之高1.2倍。
事實上，除上述劍橋道27至29號屋地外，山頂近日也有貴重屋地放售。由本地廠家詹姓家族持有的山頂盧吉道25號及26A、B號屋地，現建有一幢兩層高的獨立屋，佔地約31,544平方呎，最高可建樓面約11,687平方呎，以現狀交吉出售，市場估值約13億元，每平方呎樓面地價高見約11.1萬元。
責任編輯：黃鑠安