2015-02-12
經濟日報
發表「爆煲論」的紀惠集團行政總裁湯文亮，昨承認說法有點「譁眾取寵」，並解釋所謂「爆煲」是指樓價下跌2成，而「爆煲」前樓價仍可能續升，但未上車的市民應待明年底入市更明智。
承認說法 有點「譁眾取寵」
湯文亮昨接受本報記者訪問時表示，大家對於他的言論有所誤會。他最初撰文時只用「轉勢」及「見頂」，及後被改了「爆煲」一詞，承認說法有點「譁眾取寵」，又強調「煲爆亦唔係指現在，如果政府出招，（樓市）3個月後爆煲，就算（政府）不做嘢，也會在6個月爆煲，但這幾個月可能會繼續升。」
因此，他勸喻用家現時應該「睇定點」，待明年底樓價下跌夠10%、15%，屆時再看夠不夠膽入市。
對於財務公司界就「逾萬四按盤」數據的質疑，湯文亮解釋指，「四按」是指就爆煲的一群，數量可能「無咁多」，但二按或以上的就肯定有1萬個以上，「佢哋還不起錢，慢慢也會變成四按」，又認為政府在出任何招前，也應該先處理財務公司放貸的漏洞。
指樓市3至6個月後回落
事實上，湯文亮昨日再以《細價樓爆煲的疑惑》為題撰文，反駁資深投資者林一鳴「樓市受五大因素支持」的說法，認為有關說法已經反映在過去半年樓市表現，但未來樓市升勢在3至6個月後便會掉頭回落。
「用爆煲是比較誇張，用見頂比較好，無論如何樓價會在下半年回落，明年供應增加，倘若美國加息，樓價會進一步下滑。」所謂「爆煲」其實，是指樓價比高峰時最多下跌兩成。
GIC環球信貸（01669）主席王瑤指，不認同湯文亮指有逾萬個三、四按盤的言論，認為已註冊的財務公司真正從事貸款生意僅100間，而大型信貸公司只有20多間，保守估計所涉及樓按業務大約150億元，當中涉足「四按」的僅10餘間公司。