2023-10-27
明報
【明報專訊】《施政報告》中無直接推出針對工商舖市場的措施，個別投資者對後市不感樂觀，蝕讓放售物業。由已故「舖王」鄧成波的家族成員持有的銅鑼灣利園山道61至73號寶榮大樓地下G及H號，現委託美聯旺舖放售，商舖面積1800方呎，意向價1.08億元，呎價約6萬元。
低6年前購入價近半
翻查資料，鄧氏家族2017年6月以2.08億元購入上述物業，上月以1.68億元放售，即約1個月調低叫價6000萬元或36%。若以現時1.08億元放售價計，鄧氏家族帳蝕約1億元或48%。
另中原工商舖副分區營業董事魏漣表示，觀塘偉業街105號早前拆售，已售出8樓全層，面積1676方呎，成交價約1000萬元，平均呎價約5966元。魏氏透露，項目2019年完成活化，總面積約2.19萬方呎，現時分拆出售，意向呎價約5900元至8000元，部分交吉及部分連現有租約出售，而地下、1樓、天台連電子廣告牌及大廈命名權一同出售，意向價約5000萬元。