3區新盤爭相吸客

發展商爭相在施政報告後作新部署，3區新盤兵分多路吸客。英皇國際(00163)的香港仔澄天，昨公布首張價單共55伙，折實平均呎價約17,086元，重返港島區約8年前水平，一房單位折實入場費逾440萬元。 澄天首推55伙 440萬起 英皇集團副主席楊政龍表示，定價屬「親民價」，是部分同區新盤售價的一半，可謂「半價賣樓」，亦貼近該區二手樓價，甚至與區內車位價錢相若，相信項目會有合理的利潤水平。該盤本周起已對外開放示範單位，昨日開價後隨即收票，最快下月初開售。 價單提供5項付款計劃，選用成交期為120日的專才港島南置業計劃，可享最高5%折扣，依此計算，整批單位折實價440.14萬至745.56萬元，當中有14伙單位折實價屬「4字頭」，入場戶為6樓E室，實用面積286方呎，折實呎價約15,390元。 平均呎價港島8年低 除提供建築期付款計劃外，價單亦設120天八成按揭即供付款計劃，惟售價須按定價加3%，選用該計劃的買家可申請由指定財務機構提供的「首2年供息不供本80%第一按揭貸款」，貸款年期最長25年，首24個月利率為最優惠利率（P）減2.625厘，其後為P加1.5厘，現時P為6.375厘計。 中原地產亞太區副住宅兼住宅部總裁陳永傑稱，該盤首批折實平均呎價創港島區近8年新低，料可「一Q清枱」。 美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明指，澄天開價比同區周邊樓盤有明顯折讓。資料顯示，香港仔登峰•南岸於2015年11月推出的首張價單，折實平均呎價約17,744元。 University Hill 2A下周二賣 新界區樓盤重啟銷售，新鴻基地產(00016)發展的大埔白石角University Hill第2A期，落實下周二發售129伙。新地副董事總經理雷霆表示，當中88伙會以價單形式出售，其餘44伙特色戶則招標發售。 他指，儘管施政報告未有完全撤辣，但訊息正面，相信一眾發展商將按減辣措施，設計更多付款方法以吸引買家，預期新盤交投量在第四季更活躍，樓價平穩向好。 新地代理總經理胡致遠指，上述將發售的價單單位涵蓋開放式至三房間隔，折實價由320.8萬至1,104.89萬元，折實平均呎價約16,458元。發售當日上午11時截票，晚上7時起開售。 雲海別墅單日吸金逾億 同系馬鞍山雲海別墅昨招標售出兩座洋房，單日吸金逾1.1億元。包括Lily Avenue 6號洋房，實用面積2,699方呎，三房兩套間隔，連695方呎花園，成交價5,865.84萬元，呎價約21,733元。該盤本月累沽7座洋房，套現逾4.3億元。 啟德海灣參觀旺 今收票 九龍區新盤繼續軟銷造勢。嘉華國際(00173)等3間發展商合作的啟德海灣第1期，今日起正式收票。嘉華國際營銷及市場策劃總監（香港地產）温偉明表示，項目日前首天開放示範單位，已錄逾千參觀人次，將視乎收票情況，考慮加推。 該公司市場策劃助理總經理（香港地產）吳秀賢指，項目住客會所CLUB SUPER MARINA連花園面積逾15萬方呎，有65項設施，包括游泳池、互動健身室等。 GREENWICH加推28伙 恒基地產(00012)旗下的紅磡BAKER CIRCLE•GREENWICH昨上載價單5號，涉及28伙，包括10伙開放式戶、13伙一房戶及5伙兩房戶，折實平均呎價約19,668元，折實價373.32萬元起，將在下周一以先到先得形式發售。同系鰂魚涌THE HOLBORN安排同日發售6伙開放式戶，折實價495.52萬元起，折實呎價20,908元起。 華懋集團發展的何文田站瑜一•天海，招標售出2A座G樓Maison D室連平台特色戶三房戶，實用面積889方呎三房，以3,111.5萬元成交，呎價35,000元。