美新屋銷售勁增 長債息升穿4.9厘

美國9月新屋銷售以年率計75.9萬間，按月升12.3%，超預期的68萬間，前值67.6萬間。美10年期債息升穿4.9厘，本港昨晚11時30分，道指升98點或0.3%，報33240點；納指跌178點或1.4%，報12961點；標指跌24點或0.6%，報4223點。 美國上周30年定息按揭利率由7.7厘升至7.9厘，直迫8厘大關，為連續第七個星期上升，若計及按揭相關費用等，實際利率更是在2000年以來，首次突破8厘。由於房貸利率往往與美國國債息率走勢同步，故美債息持續高企，令房貸利率短期仍有進一步上升風險。 景順：倘經濟放緩 標指溫和跌 上周按揭申請宗數按周跌1%，其中加按申請增2%，但較1年前仍低8%，新置業按揭申請宗數跌2%，以及較1年前低22%。MBA經濟師Joel Kan指出，10年期債息上周繼續攀升，因環球投資者仍然憂慮利率更高、更長久，以及新增的財政赤字。當地房地產業界指出，買家不僅要應付更高的利率，而且應對低度的供應，現時房地產市場基本上處於凍結狀態。 面對美國長債息高企，景順環球首席市場策略師Kristina Hooper表示，隨着10年期債息保持高企甚至續略微上漲，近期美國股市可能受壓。在去年經濟衰退的預期下，標指曾下跌25%左右，但今年市場預測為經濟放緩，預期標指跌幅較為溫和。 盡管短期之內聯儲局可能保持鷹派措辭，但Kristina Hooper預計，一場真正的經濟放緩即將到來，聯儲局很快會覺察貨幣政策對經濟影響的滯後效應。當局很快會意識到毋須繼續加息，甚至可能要在明年上半年結束前至少減息一次。但該行認為，政策不確定性可能導致10年期美債息，在短期保持大幅動盪。相信一旦聯儲局明確表示加息周期結束，債息就會開始回落。 議長懸空+罷工 美股兩風險 此外，投資者仍需關注美國兩大風險。其中美國共和黨眾議院議長一職仍然懸空，該黨最新有意提名Tom Emmer為議長，但前總統特朗普（Donald Trump）卻堅決反對，指Emmer只是「名義上的共和黨人」，甚至表明選擇他成為議長將是個「悲劇性的錯誤」。 由於美國政府新一屆財政預算案臨時撥款法案將於11月17日到期，議會亂局是否會影響法案討論，仍是未知之數。 另一方面，美國汽車工人聯合會（UAW）發起的大罷工未有緩解迹象（詳見A16版報道），車廠Stellantis因應罷工事件，周二（24日）勒令525名工人放無薪假，通用汽車（美：GM）亦宣布139名工人須放無薪假。 作者：葉志偉 責任編輯：李勝君