2023-10-26
經濟日報
政府覓地足額，施政報告再提出重新發展紅磡站，以及周邊合共10公頃的市區靚地，包括撥出部分土地作住宅或商業地，預計有機會屬於百億地王。
邀港鐵研究 明年完成
施政報告指出，重新規劃及發展紅磡站及周邊鐵路設施用地，以及紅磡體育館以南的臨海及碼頭設施用地，涉及用地面積共約10公頃，以更新紅磡站配套、釋放商住樓面。據悉，今次重建不會涉及紅磡體育館，業權主要屬於港鐵 （00066） ，政府邀請港鐵進行初步研究，明年完成，不排除部分作商業或住宅用途。
假設3成土地可作商業或住宅發展，以住宅地積比率9倍或商業地積比12倍計算，將提供290萬平方呎商住或388萬平方呎商業樓面供應，將會成為市區百億地王。
另外，施政報告提及已經為未來10年公營房屋覓得41萬伙的土地，相較需求量30.8萬伙，超額完成10萬伙，較去年公布超額6萬伙為多。
消息人士透露，隨着房屋供應增加，政府有更大空間研究調整公屋、居屋供應比例，亦有條件建造面積更大的單位，但要考慮公屋平均輪候時間回落至接近3年的水平，以及確保已規劃房屋項目能如期落成。
隨着土地供應足夠，政府稱，不打算進一步在「綠化地帶」作大規模發展，但考慮部分用地可作康樂、旅遊等用途，例如大嶼山南一帶。
作者：余敏欽
責任編輯：黃鑠安