2023-10-26
東方日報
樓市持續疲弱，發展商減慢建屋步伐，屋宇署資料顯示，8月未有私人住宅項目展開動工，為今年1月後再度出現「零動工」局面。
綜觀今年首8個月動工量暫錄7,586伙，仍較去年同期略增約4.9%。落成量方面，8月錄97伙，比7月再減約24%，首8個月累積7,781伙，按年減少約44%，為4年同期最少。
中環商地批則174萬呎
此外，該署於8月批出22份建築圖則，最矚目為恒基地產(00012)旗下中環新海濱3號商業地，項目獲批建3幢商業樓宇，其中一幢樓高4層，建於4層地庫以上。其餘兩幢均為6層高，提供3至4層平台及6層地庫，總樓面約174.7萬方呎。
另外，葵青貨櫃碼頭一幅地皮，獲准興建一幢樓高12層的大型貨倉，樓面面積達約495.9萬方呎。
住宅項目方面，較大型為長實集團(01113)去年投得的市建局土瓜灣鴻福街、啟明街及榮光街「四合一」重建項目，當中地盤A獲批建兩幢27層商住物業，並提供3層平台及一層地庫，住宅及商業樓面約23.8萬方呎及約4.8萬方呎。
至於爪哇控股(00251)與漢國置業的淺水灣南灣道豪宅地，可發展為4幢4層高獨立洋房，另設一層低層地下，涉及樓面約1.9萬方呎。該地盤於去年以每方呎樓面地價約62,352元批出，為賣地史上呎價最貴土地。