2023-10-26
星島日報
全幢工廈最受捧，嘉里旗下粉嶺貨倉，獲華潤物流出價逾10億元洽購，全幢總樓面28萬方呎，平均呎價3928元，物業適合改裝凍倉。
華潤物流繼去年向嘉里連環購入貨倉後，市場消息透露，該集團最新向嘉里洽購旗下的嘉里（粉嶺）貨倉，出價逾10億，物業樓高5層，每層面5萬餘方呎，總樓面約28萬方呎，以洽購價計算，平均呎價3571元。該物業位處安樂門街，屬粉嶺傳統工業地段，現時作貨倉用途，物業有改作全幢凍倉的潛力，將會令租金大升。該貨倉於去年曾由基金凱龍瑞等財團洽購，惟最終未有成事。
平均呎價3571元
去年5月，華潤物流亦前後向嘉里購入，旗下嘉里（沙田）貨倉及嘉里（柴灣）貨倉兩項物業，面積分別約40萬及52萬方呎，分別涉資23.3億及22.9億元，合共涉及46.2億元。
安樂村工業區近年成為財團的目標，不斷作收購，然後改作為數據中心，或者全幢作改裝，其中，佳明目前於區內持有3個項目，合共提供約40.3萬方呎，佳明近年分別斥約1.68億及約1.88億元，購入安居街3號及安福街7號地皮，分別約1.79萬及1.91萬平方呎，將興建2座數據中心，並作租賃用途。
華潤物流出價洽購
新加坡豐樹產業亦於2021年初，以約8.1億元投得安樂門街工業地，每方呎樓面地價約3750元計，創下新界北區工業地呎價新高。
該幅用地佔地約4.34萬方呎，地積比約5倍，最高可建約21.7萬方呎，將成為豐樹產業位於香港的首個數據中心，計劃出租予終端使用者或數據中心營運商等。
另外，房協亦以約2.7億元購入區內樂業路5號全幢工廈，申請全幢改裝成為陳列室及辦公室用途，涉及約4.4萬方呎樓面，將作為售樓中心、示範單位等用途。