2023-10-26
星島日報
《施政報告》迎來「減辣」好消息，發展商推盤步伐隨即加快，繼嘉華牽頭的啟德海灣日前開價後，英皇旗下香港仔澄天落實今日開價，成為《施政報告》後首個開價的全新項目，預計首批推出不少於50伙，並以「較親民」價推售；會德豐地產亦部署推售灣仔春園街項目，此外碧桂園旗下九龍城瓏碧亦乘勢增優惠吸客。
澄天今日公布首張價單，項目提供110伙，面積245至881方呎，涵蓋1房至3房間隔。發展商表示項目將於今日公布首張價單，並計劃短期內開售。項目首批將推出不少於50伙，料以「較親民」價推出。
英皇國際集團有限公司副主席楊政龍表示，對於《施政報告》調整買家印花稅及新住宅印花稅等措施，對樓市起正面作用，有助提升投資者及外來人才的置業需求，料短期內將刺激市場交投，樓市長遠可平穩發展，同時，放寬買家印花稅亦貫徹港府招攬各地人才的施政方針，團隊積極考慮加入針對性的優惠計劃以吸納專才來港安居置業。
考慮增加專才優惠計劃
會德豐地產亦部署推出全新項目，會德豐地產主席梁志堅表示，集團未來將有不少全新項目推售，將推出位於灣仔春園街項目。春園街屬重建項目，毋須申請預售樓花同意書，項目共提供約80伙，料打造為精品豪宅項目。
春園街項目部署推
於《施政報告》前夕開價，由嘉華牽頭，夥拍會德豐地產及中國海外合作發展的啟德海灣，今日亦將公布最新銷售部署，嘉華國際營銷及市場策劃總監（香港地產）温偉明認為屬正面訊息，對市場具正面作用，當中額外印花稅（SSD）適用期，由3年縮短至2年，有望幫助帶動換樓鏈，增加住宅的供應。
至於本港居民購入第二項住宅物業需繳付的新住宅從價印花稅（DSD），稅率由15%減半至7.5%，他認為由於投資成本大幅降低，預期會有更多投資客買樓收租，令到市場上租盤增加。
至於合資格海外專才在港置業的印花稅，由「先徵後免」變為「先免後徵」，温偉明預期有望吸引更多海外專才來港，不僅對豪宅有利，由於不少來港專才屬年輕人士，相信上車盤最受惠。
全新焦點盤連環推售，亦有貨尾盤趁勢增優惠催俗銷情，碧桂園旗下九龍城現樓項目瓏碧，昨日亦更新價單，發展商表示，《施政報告》昨日出爐，旗下九龍城瓏碧亦推出全新價單，新增「早着先機優惠」現金回贈，由本周六（29日）起首10名選擇指定付款計劃的買家，於90日內提早成交即可獲得樓價8%的現金回贈，個別單位最高可獲贈約91萬元回贈。
項目由開售至今，累售68伙，共套現約5.6億元，項目平均呎價逾2.6萬元，其中逾9成單位已經收樓。