2023-10-25
經濟日報
市建局近期接連有發展項目推出市場，當中九龍城啟德道/沙浦道發展項目於昨日共截收31份發展意向書，反應不俗，吸引大孖沙及中小型發展商參與，如新地 （00016） 、長實 （01113） 、華懋、英皇國際 （00163） 等。
市建局昨日公布，項目共接獲31份意向書。當局的董事會設立的遴選小組，將按收到的意向書文件，評審相關發展商發展項目的經驗及能力，以篩選符合資格的發展商，其後將邀請入圍的發展商就項目提交合作發展標書。
就昨日現場所見，資本策略 （00497） 、鷹君 （00041） 、華懋、中國海外 （00688） 、英皇國際、富豪酒店 （00078） 等財團到場遞交意向書。而大孖沙新地、長實、恒地 （00012） 及信置 （00083） 回覆傳媒查詢時亦表示已就項目遞交意向。
英皇：樓市將平穩發展
到場遞交意向的英皇國際物業經理蔡宏基指，市場預計今日公布的施政報告將會有減辣等措施，料短期內將有助刺激樓市成交，故是次就項目遞交意向書，預先取得項目的「入場券」。
另外，他認為項目鄰近港鐵站，並鄰近九龍城市區，相信有剛性換樓需求，日後出價或將參考附近的新盤，亦料樓市將保持平穩發展。
美聯測量師行董事林子彬表示，是次推出的項目頗具規模，鄰近區內港鐵站出口，位處名校網內，發展潛力不俗，故吸引不少發展商參與遞交意向，惟發展條件有不少要求，料將增加成本、時間及風險，估計將反映在入標價上。
項目的地盤面積約5.71萬平方呎，最高可建總樓面約51.41萬平方呎，預計可提供約810個單位。市建局亦會撥出項目約8,611平方呎樓面，提供一所幼兒中心。綜合市場預測，項目估值約26億至41億元，每平方呎樓面地價約5,000至8,000元。
作者：潘淑盈
責任編輯：黃鑠安