2023-10-25
經濟日報
【本報訊】施政報告公布前夕，市場罕錄大額豪宅成交，當中薄扶林貝沙灣4期2座頂層複式戶連4個車位，以近2.17億元易手，實用呎價約47,890元，屬於屋苑分層戶近兩年高價。
4527呎5房 呎價47890
中原地產高級分區營業董事高鵬表示，薄扶林貝沙灣4期2座頂層複式戶，實用面積4,527平方呎，採5房3套間隔，外連1,344呎天台。單位日前連同4個車位，以2.168億元市價易手，呎價約47,890元。
據了解，單位早於2021年3月起連租約放售，最初叫價為3.3億元，惟之後有見市況向下，已大幅調整價錢，去年10月已大幅下調至2.3億元。單位連租約放售，每月租金約25萬元，租約期至2025年1月完結，享租金回報約1.38厘。
資料顯示，原業主於2006年，以7,864萬元買入單位，現轉手帳面賺逾1.38億元離場，期內升值約1.76倍。
另一方面，西營盤高士台2座高層B室，實用積505平方呎，屬於2房間隔，日前以1,400萬元易手，呎價27,723元。原業主早於2014年以1,212萬元購入，持貨9年帳面獲利188萬元離場。
責任編輯：黃鑠安