新一份施政報告將於今日公布，多個發展商率先提前部署，其中，大埔University Hill 2A期剛加推新一張價單，折實價由約320.8萬元起，至於九龍城文曜，以及元朗雨後，均夥拍代理推置業優惠。
新地 （00016） 旗下University Hill 2A期，於昨日突加推6號價單，涉及65伙，單位實用面積由217至640平方呎，屬開放式至3房連套房及開放式廚房間隔，定價由377.4萬至1,299.88萬元，呎價由16,218至21,484元，提供最高15%折扣，折實價約320.8萬至1,104.89萬元，折實呎價由13,785至18,262元，入場單位為漾景閣1座2樓A2室，實用面積217平方呎，屬開放式間隔，折實價為320.8萬元，折實呎價約14,782元。
至於定價最貴單位為漾景閣第2座11樓A5室，實用面積634平方呎，折實價1,104.89萬元，折實呎價17,427元。
發展商指，是次屬原價加推，預料短期內將公布銷售安排，至於University Hill第2A期及第2B期已累售逾900伙，包括以價單形式及招標形式發售的單位，吸金約63億元。
雖然新一批推出的單位，折扣率維持不變，但部分單位上下樓層間的價格差距，卻有所收窄，當中屬1號價單的漾景閣1座9樓A5室，定價1,293.23萬，而新加推的同座數8樓A5室，定價則為1,266.62萬元，相差約26萬元。但同樣屬新加推的同座數7樓A5室，定價卻為1,264.09萬元，僅較樓上一層單位相差約2.5萬元。值得留意是，該盤即供付款計劃最高折扣率雖然不變，但多個建築期付款計劃，最新已增加3%的提前付清樓價現金回贈及3%的額外現金回贈。
另一方面，建灝地產旗下九龍城文曜，夥拍港置推出秋季置業優惠，即日起至11月30日，首5名經該行購入文曜一手單位，可獲贈「傢俬禮券」，總值約8.8萬元。
另外，由星星地產 （01560） 發展的元朗雨後，夥拍美聯推置業優惠，即日起至10月31日，首3名經該行購入雨後，可獲贈價值約6萬元的「入伙傢俬禮券」總值18萬。
何文田瑜一•天海3房 2880萬售
成交方面，由華懋及港鐵 （00066） 發展的何文田瑜一•天海剛標售2A座G樓Maison E室，3房間隔，實用面積940平方呎，成交價為2,880萬元，呎價30,638元。
另外，大生地產 （00089） 持有的赤柱海天別墅，錄內部轉讓，據成交紀錄冊顯示，其1樓B室及2樓B室，分別以2,450萬元及2,650萬元售予關連人士。
據悉，1樓戶實用面積約1,560平方呎，呎價15,705元，而2房實用面積1,510平方呎，呎價17,550元。
作者：李偉航
責任編輯：黃鑠安