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二月 23, 2024 星期五 多雲 22° 89%

University Hill每呎1.61萬限量測市 相隔半年突擊開價入場費320萬

新地多個項目部署推售,其中位於大埔白石角的University Hill,相隔約半年再次推售,昨日突擊加推新一張價單,涉及65伙,折實平均呎價16127元,較上一張價單低約2.4%,折實入場費320萬,發展商表示屬原價加推。 University Hill昨日加推第2A期6號價單,涉及65伙,面積介乎217至640方呎,涵蓋開放式至3房間隔,項目最高折扣維持15%,折扣後折實平均呎價16127元,較今年4月推售時加推的最後一張5號價單折實平均呎價16532元,調低約2.4%,發展商表示屬原價加推。 涉及65伙 最細217呎 項目於今年4月首度推售,當時推出首批123伙,折實平均呎價16288元,期後加推的61伙,折實平均呎價進一步下調至16168元,項目相隔6個月再次推售,折實平均呎價進一步調低至16127元,並創第2A期的新低水平,亦是整個優景里項目折實平均呎價最低的價單。 發展商:屬原價加推 價單顯示,整批售價最平的單位位於漾景閣1座2樓A2室,面積217方呎,屬開放式間隔,折實售價320.8萬,呎價14783元;最貴為漾景閣2座11樓A5室,面積634方呎,屬3房間隔,折實售價1104.89萬,呎價17427元。 至於呎價最低單位為漾景閣3座2樓A5室,面積443方呎,為2房間隔,折實售價610.57萬,呎價13783元。 位於優景里63號的University Hill第2A期共提供607伙,面積由206至851方呎,涵蓋開放式至3房間隔,項目於今年4月推售,並取得不俗銷情,項目進行首輪銷售後,隨即以第2B期接力推售,迄今已售出逾360伙,套現逾26.2億,即現時尚有約240伙可供推售,項目預計明年6月中落成入伙,樓花期不足8個月。 現時第2A期售出的單位中,造價最高為漾景閣第2座12樓A6室特色戶,面積851方呎,屬3房間隔,附設有262方呎平台及472方呎天台,單位於今年5月售出,成交價2108萬,呎價24771元,成交價及呎價均是2A期以及整個優景里項目的最高紀錄。 整個優景里項目分3期發展,合共提供1871伙,項目於去年年5月率先推出Silicon Hill,共提供576伙,並取得不俗的銷情,迄今已累售約565伙,套現逾45億;今年緊接2A期推出的2B期,共提供688伙,迄今已累售近600伙,套現逾40億,即整個優景里項目三期項目迄今累售逾1520伙,套現逾112億,即合計共有約345伙可供推售。