2023-10-23
星島日報
政府將於周三發表新一份《施政報告》，市場憧憬會有「減辣」的消息，多個全新盤正密鑼緊鼓部署搶攻。英皇國際發展的香港仔全新住宅項目澄天，自命名以來，市場反應踴躍，發展商將於周二政府發表《施政報告》前夕開放示範單位。集團副主席楊政龍表示，項目配合港島南發展機遇，短期內公布首張價單，首批不少於50伙，將以「親民價」推售。
楊政龍表示，港島南發展迅速，近年已逐漸成為港島區另一個商業核心區域。隨着大型商場即將開幕，衣食住行等生活配套設施越益齊全，相信區內發展將更上一層樓，澄天正好配合該區發展機遇，自項目命名以來，市場反應踴躍，集團計劃明日(24日)開放示範單位予公眾參觀，即並於短期內公布首張價單，以「親民價」提供不少於50個單位。
《施政報告》前夕開示位
他又說，澄天鄰近港島多個傳統豪宅地段，包括深水灣、淺水灣及南灣等，為項目帶來不同的優勢，同時越來越多畫廊及特色食肆進駐港島南，無疑為區內注入更多活力，加上區內鄰近多個海灘及郊野公園，成為更多年輕人、一家大細及與愛寵出外玩樂的好去處。
位於香港仔舊大街80號的澄天，屬於單幢式住宅重建項目，毋須申請預售樓花，項目為香港仔近15年來首個全新住宅，合共提供110伙，單位涵蓋1房至3房間隔，主打1房及2房戶型。項目標準單位合共有101伙，其中1房面積286至325方呎，合共有57伙，佔單位總數約52%；2房單位面積約400方呎，合共有44伙，佔單位總數約40%。
項目設有9伙1房至3房特色戶，佔單位總數約8%，包括7伙連平台特色戶，面積由245至365方呎，平台面積介乎61至234方呎；頂層設有2伙3房特色戶，面積均為881方呎，附設面積769方呎天台。
首批不少於50伙
此外，項目地下及1樓設有商舖，2樓及3樓為健身室及空中花園及園景區，預計關鍵日期為2025年3月底，樓花期不足18個月。發展商曾表示，項目開則實用，尤其適合同區分支家庭、港島及九龍兩大核心商業區的上班族、年輕上車客及投資者。
除香港仔澄天之外，集團位於跑馬地宏德街1號的住宅重建項目，上月已經申請預售樓花，項目合共提供123個單位，預計2024年6月底落成。此外，同系位於西半山般咸道的項目，亦積極部署推售，項目可建樓面面積約11萬方呎，預期合共提供300伙。
至於筲箕灣南安街67、69、69A及71號仲齊大廈舊樓，集團以強拍形式統一業權，地盤面積約3000方呎，按地積比率9.5倍重建，可建樓面面積約2.85萬方呎，平均每方呎樓面地價約6842元。