2023-10-20
經濟日報
9月份中原大灣區指數報114.18點，按月跌2.62%，跌幅擴大，主要受香港及深圳兩指數單月跌勢加劇所拖累，4大城市指數僅澳門回升。9月份放寬樓市政策出籠，暫只救量未救價。
大灣區指數已連跌4個月，累計跌幅達6.1%。而12個指數中，錄得跌幅的指數共9個，幅度介乎0.73%至4.28%不等，月內錄升幅的指數只有3個，升幅由0.58%至5.4%。
港深跌勢加劇 僅澳門上揚
4大中心城市，只有澳門指數錄得升幅，微升0.59%，最新報99.59點，香港及深圳跌勢加劇，分別按月下跌2.75%及3.29%。深圳與大灣區指數同步，連跌4個月，深圳指數4個月累跌11.5%，最新報115.4點。至於錄升幅的指數，除澳門外，尚有肇慶及江門，兩者指數分別按月升5.4%及0.2%，指數分別為111.42點及120.22點。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，內地多個城市於8月下旬至9月初公布多項樓市救市措施，如認房不認貸，以及放寬港人購買內地物業的限制等，對內地樓市成交量帶來了刺激。如廣州9月份二手網簽8,544宗，較8月份微升了4.7%，一手成交達4,575宗，較上月升11%；深圳9月份二手成交2,400套，與8月份相若。雖然9月份新政出籠，但似乎市場亦不敢輕舉妄動，發展商暫仍是求量不求價，因而令9月份大灣區指數仍錄得跌幅，料成交量企穩，灣區樓價才可有望止跌回升。
相比之下，香港9月份欠缺利好消息，股市回調，令樓市亦欠缺起色。9月份一手成交不足300宗，創下今年新低，二手情況亦同樣低迷，9月份香港指數創下今年最大跌幅，急跌2.75%。政府官員放風將重新審視樓市辣招，令市場觀望氣氛更濃，相信需待10月下旬公布新一份施政報告，為是否減辣下定案，香港樓市才可有明確方向。
責任編輯：陳嘉敏