市區豪宅連錄租賃成交,大潭紅山半島自早前被揭發有單位僭建及非法佔用政府地後,相隔逾1個月首錄得租賃交易。「黃道益活絡油」創始人黃道益女兒黃寶娟,最新以每月4.5萬元租出屋苑1伙2房戶,租金較去年同類戶低2,000元或4.3%。
956呎中層呎租47 回報2.7厘
消息指,上述紅山半島A區10座中層B室,實用面積956平方呎,2房間隔,位於單邊,享海景及山景,原連車位叫價4.8萬元,最終減價至以每月4.5萬元租出,呎租47元,是次為紅山半島自今年8月後首宗賃成交。
據了解,上述物業原由「黃道益活絡油」創始人黃道益前妻羅金梅持有,於2016年斥資1,993.2萬元買入,但至2020年羅金梅將物業轉讓至其女兒黃寶娟名下,成交價變更為2,000萬元,以最新造價計算,即單位租金回報2.7厘。
資料顯示,紅山半島A區8座低層A室2房同類戶,實用面積954平方呎,去年11月以每月4.7萬元租出,反映黃寶娟持有的單位月租較之低2,000元或4.3%。
事實上,黃道益家族在南區不乏其他豪宅物業,如羅金梅及其女兒黃慧娟,在2016年3月聯名以2,800萬元購入赤柱大街海天別墅一個高層B室,實用面積1,510平方呎,惟單位至2019年轉由黃慧娟以個人名義持有。
此外,代理指,山頂加列山道七重天大廈頂層戶,實用面積2,893平方呎,新近以每月12萬元租出,呎租41.5元。業主2018年以「FULL PAY」形式(毋須承造按揭),斥1.168億元購入單位,現享約1.2厘租金回報。
作者:鄭達偉
責任編輯:黃鑠安