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四月 23, 2024 星期二 微雨 25° 87%

九龍新盤趕月底搶客

啟德海灣1期上樓書 示範戶將可參觀 新盤市場風起雲湧,全新盤醞釀月底蜂擁登場。由嘉華國際(00173)牽頭發展的啟德海灣第1期,昨日同步將示範單位曝光及上載樓書至一手住宅銷售資訊網,部署短期內公布價單。發展商再次明言,項目將以吸引價推出,力吸市場注意力。 嘉華國際營銷及市場策劃總監(香港地產)温偉明稱,項目3個示範單位昨率先開放予傳媒參觀,包括一對兩房連儲物室經改動連家具示範單位及無改動示範單位,參照第2B座18樓E室為藍本搭建,實用面積553方呎,有機會下周開放公眾參觀。 他指,項目不一定於施政報告公布後才開價,但重申樓盤會採用「求量」的銷售策略,單位售價屬「明益買家」。他亦相信,政府任何減辣的舉動,均對市場屬正面消息,即使僅撤銷部分辣招亦「收貨」。 樓書顯示,今期項目為一座樓高31層的大樓,劃成第2A座、2B座及2C座,共涉1,017伙,戶型涵蓋一房至三房,實用面積269至771方呎。最細為第2C座1樓M室一房特色戶,實用面積269方呎,連122方呎平台。 澄天料下周開展銷廳 另外,英皇國際(00163)發展的香港仔澄天,有望於下周開放項目展銷廳。英皇國際副主席楊政龍表示,該盤設於灣仔英皇集團中心的展銷廳已準備就緒,預計下周內開放予公眾參觀,詳細了解項目資訊及優勢,相信可廣納當區客源。為配合該盤銷售部署,中原地產及美聯物業均設立「澄天」專門店及旗艦店。 恒地7盤推置業優惠 貨尾盤推優惠催谷銷情。恒基地產(00012)的鰂魚涌THE HOLBORN、上環CAINE HILL及啟德天瀧等共7個項目,夥同世紀21向新買家送贈總值約28萬元的海上假期禮券。 此外,中原地產研究部指,樓市下行,發展商新盤銷售壓力增,拖累今年第三季的一手私人住宅新盤貨尾量升至20,483個,不但升穿兩萬個的危險水平,更創近20年新高。 譽林提供56伙 主打三房 市區新盤緊接推售,永義國際(01218)的何文田窩打老道項目,昨公布命名為譽林,涉及56伙,主打三房戶,籌備短期內上載樓書,有機會下周施政報告公布後開價。 該集團主席兼首席行政總裁官可欣表示,項目已屆現樓,首批將以價單形式發售,定價會參考同區豪宅,包括同系的九龍塘延文禮士道雋睿,現時平均成交呎價約3.2萬元。 永義國際集團投資經理甘明晉指,全盤單位實用面積介乎260至2,597方呎,標準戶型涵蓋開放式至三房。當中,開放式戶佔7伙,一房僅佔3伙,兩房及三房分別有10伙與26伙,另設10個特色戶。住客會所提供宴會廳及健身室等設施,地庫有22個車位。項目計劃稍後會開放位於6樓及15樓的現樓示範單位。 天璽5單位快招標 萊蒙國際(03688)及俊和合作發展的何文田128 WATERLOO,落實下周一重陽節起分別以價單形式發售6伙及招標出售5伙。萊蒙國際副總經理陳偉峰表示,將發售的11個單位涵蓋一房至四房戶型,實用面積介乎342至1,258方呎。 新鴻基地產(00016)旗下西南九龍天璽,下周一起招標發售5伙,包括4伙複式連平台特色戶,實用面積介乎1,371至2,983方呎,間隔涵蓋三房連書房至五房間隔。招標期截至明年1月18日。嘉里建設(00683)石硤尾龍駒道3號的緹外,在周日招標發售第6座5樓A室連雙車位,單位實用面積3,731方呎。