2023-10-19
經濟日報
豪宅租務需求持續上升，老牌家族趁勢放租。市場消息透露，中半山嘉慧園E座低層單位，實用3,349平方呎，屬於4房間隔，剛以月租17萬元租出，呎租約51元。
區內代理透露，單位業主為廖創興企業 （00194） 廖寶珊家族成員，早於1979年以約268萬元購入單位，持貨44年，以新租金計租金回報達76厘。不過，代理指同類型單位現時二手放盤叫價約1.4億元，以二手叫價計市值租金回報約1.5厘。
淺水灣道怡峰複式 呎租61
其次，淺水灣道67號怡峰低層複式單位，實用面積約2,472平方呎，連約3,541平方呎特大花園，剛以月租15萬元租出，呎租約61元。
再者，西區傲翔灣畔高層A室，實用面積568平方呎，屬於2房間隔，剛以約2.38萬元租出，呎租約42元。資料顯示，單位業主為中國檢驗，是國家質量監督檢驗檢疫系統駐港窗口公司，早年大手購入傲翔灣畔12個單位，涉資約1億元。
另一方面，中原地產一項研究報告指出，2023年8月CRI回報率最新報2.78%，按月升0.09個百分點，創69個月（近6年）新高，重上2017年11月時水平。而CRI（大型單位）回報率則連升2個月共0.1個百分點。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指租金及樓價走勢背馳，租金續升，惟同期樓價下跌，推動CRI回報率連升5個月共0.25個百分點。樓價跌勢未止，而租金卻仍然受到支持，第四季CRI回報率有望重返3厘水平，將為2016年後新高。
作者：黎煥成
責任編輯：黃鑠安