2015-04-01
太陽報
【本報訊】市建局計劃將啟德樓換樓項目「煥然壹居」部分單位改為資助出售房屋，昨獲董事會通過，將向政府提交建議方案。據了解，有關單位的建議定價、申請人的家庭入息及資產上限等，均略高於居屋，即約以市價七五折出售、申請人家庭月入限額約五萬元、資產限額則約二百萬元，並參考居屋五年轉售限制的模式。據悉不設綠白表之分，亦無單身人士配額。市建局原定計劃撥出啟德兩幢樓宇作資助房屋出售，但因大廈公契問題，現建議在四幢樓宇中以隨機抽樣方式選出三百個單位出售。有團體及董事會成員擔心混合模式或會影響「樓換樓」單位樓價，亦會出現管理混亂等問題。
市建局昨舉行董事會，討論「煥然壹居」項目部分單位改作資助出售房屋，有董事成員會後指現階段首要與政府商討彌補市建局的損失，單位料年底或明年初推出。因為按照建議方案，單位市價約每呎一萬四千元，若以七五折或八折出售，三百個單位共涉四至五億元損失。
混合模式或影響樓價
市建局原定撥出「煥然壹居」兩幢樓宇作資助房屋出售，但最新建議改為採取混合模式，三百個出售單位分布在四幢樓宇。公屋聯會主席王坤指一幢樓宇內出現混合發展模式過往未曾出現，勢必引起爭議，「一幢樓宇出現私樓及居屋業主，樓價可能有影響，揀咗樓換樓嘅業主原本以為樓價有一定保證，依家可能會覺得做咗老襯。」
另外，市建局行政總監譚小瑩前日突然請辭，她昨向同事發出電郵，透露自己與市建局主席蘇慶和在該局的理念、使命和方向有分歧，直指若將市建局定位為發展商、或為發展商提供土地的收地經紀，是完全不能接受。市建局主席蘇慶和則否認與譚小瑩不和，更反問作為營運機構：「係咪需要減少虧蝕？」