2023-10-19
星島日報
醞釀推售一段時間，由嘉華牽頭發展的啟德海灣，銷售部署已進入直路，項目將於今日搶先開放示範單位，同步將上載樓書，意味着項目亦快登場，項目分兩期發展，共提供2138伙，料先推第1期，涉1017伙，主打2房戶佔約55%。
主打2房佔約55%
由嘉華夥拍會德豐地產、中國海外合作發展的啟德海灣，近月積極部署推售，早前已向四大代理進行簡介會，加深代理對樓盤的了解及認識，嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）温偉明更明確表示，項目在淡市中突圍而出，並會一如以往採取貨如輪轉的銷售理念，並會以「明益」買家策略推售，務求以量先行，為樓市注入新動力。
位於承豐道15號的啟德海灣，分兩期發展共提供2138伙，發展商料先推出第1期，共設有3座相連住宅大樓，共提供1017伙，料成為今年首個推售的逾千伙大盤，項目涵蓋1房至3房間隔，當中1房佔整個期數的38%、2房佔整個期數的55%、3房及特色單位合計佔約7%。單位面積方面，1房面積約由280餘方呎起；2房面積由420方呎起，3房則由580方呎起。
至於第2期項目則提供1121伙，項目與第1期均已獲批售樓紙，可以隨時推售。
啟德區為今年新盤供應重鎮，雖然區內已有多個項目獲批售樓紙，但發展商仍按兵不動，今年至今，僅推出1個全新項目，為恒基、會德豐地產、中國海外、華懋、新世界及帝國6大集團發展的臨海項目天瀧，於今年4月推出單位標售，迄今已累售24伙，套現逾11.6億。
天瀧主打3房及4房大戶，換言之，啟德海灣為今年啟德區首個推售的中小型項目，有業界人士表示，雖然樓市仍受息口等因素影響，市況仍然偏淡，但區內已有長時間缺乏中小型單位推盤，相信市場已累積了不少購買力，近年新盤紛以低價出擊，相信項目定價亦會在市場可承受水平，料項目會取得不俗的反應。