2023-10-18
東方日報
市區舊樓重建為私人住宅供應重要來源，市區重建局公布，九龍城盛德街/馬頭涌道公務員合作社重建項目於昨日起招標，截標日期為11月16日。消息透露，項目將來賣樓收益若達到82.5億元，中標財團須向市建局分紅，以總樓面計，即每方呎逾1.98萬元。
售樓收益夠額 分紅40%
項目於今年8月底截收意向，並收到32份意向書，該局是次邀請全數財團提交標書，早前已確認有參與的發展商，包括新鴻基地產(00016)、信和置業(00083)、新世界發展(00017)、長實集團(01113)及英皇國際(00163)等。
消息指，項目將來售樓收益達到上述指定金額，分紅比例為40%，發展商另須額外出價競投，價高者得。而住宅單位實用面積不可小於300方呎，半數面積須小於480方呎，市建局將保留3個位於4至7樓，面積不小於400方呎的單位。
資料顯示，該地盤佔地約4.61萬方呎，可建總樓面約41.49萬方呎，提供約640伙。
綜合市場估算，項目估值約24.9億至29億元，每方呎樓面地價料約6,000至7,000元。