2023-10-18
星島日報
經過逾40年收購的黃大仙衙前圍村，長實與市建局今年6月已完成項目換地手續，共提供約750伙，其補地價備受市場關注，最新項目以象徵式1000元完成補地價，而長實毋須支付補地價，意味該項目可隨時上馬動工。
長實昨日回覆查詢時指，長實與市區重建局訂立保密條款。除非市區重建局同意，否則長實不能就有關事項作出回應。
市建局昨日回覆查詢時指，政府一直就市建局的重建項目提供豁免土地補價的安排，以作為向市建局提供的一種財務支援，支持市區更新工作。該局成立後，從前土地發展公司接手，開展黃大仙衙前圍村重建項目。有關項目於早前按照一貫安排，獲政府批准以1000元象徵式地價，作為該項目的換地交易。
該局在獲得政府批地後，需要與合作發展商按照合作發展協議，共同發展項目。一如以往所有項目，市建局與合作發展商簽訂的合作發展協議內容，包括雙方的財務承擔，屬商業敏感資料，市建局一貫不會向外披露。
上述項目位於黃大仙東光道與東隆道交界，毗鄰啟德河，佔地約6.47萬方呎。據地政總署資料顯示，項目新批地段為新九龍內地段第6509號，並於今年6月完成換地交易協議，以象徵式1000元完成補地價。
總樓面約39.93萬呎
資料顯示，衙前圍村擁有逾600年歷史、屬本港最後一條市區圍村。市建局早於2007年10月展開該項目重建工作，地盤面積約6.47萬方呎，涉及可建總樓面39.93萬方呎，共提供約750伙。