2023-10-17
經濟日報
【本報訊】商廈市況轉好，更現短線獲利個案。消息稱，灣仔資本中心全層，以2.36億元成交，原業主持貨不足1年，帳面獲利約4,600萬元。
市場消息稱，灣仔告士打道資本中心極高層全層，連同3個車位，以約2.36億元易手，呎價約1.5萬元。由於單位屬極高層，可享開揚維港海景。
翻查資料，該層樓面曾由一家天津國企持有，2014年1月斥資2.23億買入作為總部，惟去年3月物業遭銀主接管，並以2.7億放售，最終去年尾，物業以1.9億元沽出，呎價僅約1.2萬元，買家為本地財團。如今物業以2.36億元易手，該財團持貨不足1年，帳面獲利約4,600萬元，升值約24%，屬近年較罕有商廈短線獲利個案。事實上，近一個月整體商廈買賣稍回升，特別全層買賣，包括美國銀行中心、永安集團大廈等全層相繼沽出。
中環中心呎租62元
另商廈租務，消息稱，中環中心中高層03室，面積約2,425平方呎，以每呎約62元租出。另銅鑼灣廣場2期高層703室，面積約1,000平方呎，成交呎租約38元。