樓市走下坡，市區豪宅「身價」跟隨大跌，更頻頻出現蝕讓。紅磡維港•星岸一個4房單位，最新大減逾千萬元，以4,480萬元售出，樓價約7年大幅貶值870.7萬元，創屋苑分層單位歷來最大宗蝕讓。
據市場消息指出，維港•星岸1座高層A室，實用面積1,410平方呎，4房間隔，原業主早於去年10月以5,800萬元放售，新近累減1,320萬元或22.8%，終以4,480萬元售出，呎價31,773元。
資料顯示，原業主2016年斥資5,350.7萬元一手購入單位，當年毋須承造按揭（即FULL PAY入市），現持貨約7年，離場帳面貶值870.7萬元或16.3%，以是次蝕讓金額計，屬該屋苑歷來最大分層單位損手個案。
而維港•星岸歷來蝕讓金額之最，追溯至該屋苑一個單號洋房，實用面積2,188平方呎，於今年初以逾1.02億元售出，原業主2018年以逾1.12億元購入，當時離場帳面勁蝕1,037.8萬元，樓價下滑9.2%。
何文田瓊林別墅貶值2.9%
另外，何文田老牌屋苑瓊林別墅近日也連錄損手交易，據代理表示，其中A座中層A2室，實用面積741平方呎，3房間隔，新近以900萬元沽出，呎價12,146元。據悉，原業主2016年以927萬元購入，持貨近7年帳面蝕27萬元，貶值2.9%。
作者：鄭達偉