2023-10-17
星島日報
豪宅不乏用家承接，中原首席分區營業董事林志達表示，北角半山雲峰大廈B座低層2室，面積1650方呎，3房1套連工人套房，以2550萬沽出，呎價15455元，造價較屋苑同類單位於2021年高峰期折讓約4成。據了解，買家為同區換樓客，原業主於1994年以300萬買入單位，持貨29年轉售，帳面獲利2250萬，期內單位升值7.5倍。
市場消息透露，火炭御龍山7座低層C室，面積906方呎，原則3房間隔，新近以1250萬易手，呎價約13797元。資料顯示，原業主於2014年斥資918萬購入單位，持貨約9年轉售，帳面獲利332萬，期內單位升值逾36%。
御龍山3房1250萬易手
區內代理透露，大埔滌濤山剛錄得本月首宗成交，其中8座低層B室，面積1101方呎，3房連套房及工人套房間隔，放盤時開價約1000萬，日前議價後連車位以950萬易手，呎價8629元。據了解，買家為用家，而原業主於2014年以948萬購入單位，持貨9年轉售，帳面僅獲微利約2萬。
至於其他逾千萬成交，啟德1號II第3座低層E室，面積564方呎，2房間隔，最初開價1050萬，議價後以1038萬成交，呎價18404元。據了解，買家為首次置業人士，而原業主於2017年1月斥資約968萬購入單位，持貨6年轉售，帳面獲利70萬。