2023-10-17
星島日報
香港仔為傳統住宅區，區內最大型屋苑為香港仔中心，並有不少單幢式樓盤，買家均以用家為主導。發展商表示，區內已有15年未有全新項目供應，對上一個全新盤為2008年由泛海國際發展的南灣御園。
對上新盤南灣御園08年開售
本報追塑香港仔對上一個全新項目，為泛海國際發展位於香港仔大道238號的南灣御園，於2008年6月推售，項目共提供180伙，面積介乎451至684方呎，屋苑同樣鄰近海旁，亦以海景為主要賣點，與英皇是次推出的澄天相若。
香港仔附近一帶近年亦有新盤推售，位於毗鄰田灣則有較多全新項目推售，近年亦有2個全新項目推售，其中由恒基發展位於田灣街12號的南津．迎岸，於2018年3月推售，項目共提供142伙，面積164至493方呎，主打開放式及1房，當時首批推出50伙，折實平均呎價為21429元。
此外，九建於田灣亦曾推出全新項目，為登豐街1號的登豐．南岸，項目提供150伙，面積193至478方呎，主打1房及2房戶，項目於2015年11月推售，當時首批推出50伙，折實平均呎價約17744元，換言之，南津．迎岸相隔約3年推出，首批折實平均呎價已上升約20%。
有業界人士表示，香港仔一向以用家市場主導，英皇旗下澄天為香港仔近15年的首個全新住宅項目，相信定價將成為區內日後新指標。