2023-10-17
星島日報
《施政報告》將於下周揭盅，市場預期將有「減辣」措施公布，發展商亦積極部署推售全新項目，其中由英皇國際發展位於香港仔單幢式臨海全新項目亦部署推售，昨日命名為澄天（SOUTHSKY），發展商打鐵趁熱，昨日隨即上載樓書，項目共提供110伙，主打1房及2房戶，當中1房戶更佔逾50%，英皇國際副主席楊政龍表示，料短期內將開示範單位，首批將推出50伙，料以「較親民」的價錢推出。
楊政龍表示，澄天為區內15年來首個全新住宅項目，屬臨海項目，位置優越，中高層單位更可享有海景，項目相關銷售部署進行得如火如荼，預計短期內將開放2個示範單位，最快月內發售，首批將推出不少於50伙，項目擁有999年的「千年地契」，最快月內展開首輪銷售程序。
新一份《施政報告》下周即將公布，楊政龍坦言，現時樓市未如理想，期望政府撤辣好消息，項目不排除《施政報告》前後推售，定價參考同區住宅，將會以一個「較親民」的價錢。對於未來增加土地儲備，楊政龍表示集團將因應市場發展，積極投地。
澄天提供110伙，涵蓋1房至3房間隔，發展商表示，項目開則實用，尤其適合南區分支家庭、港島及九龍兩大核心商業區的上班族、年輕上車族及投資客。項目地下及1樓設有商舖，2樓及2樓為健身室及空中花園及園景區。
香港仔近15年來首個新盤
位於香港仔舊大街80號的澄天，屬單幢式重建項目，毋須申請售樓紙，項目共提供110伙，項目昨日上載樓書，樓書顯示，涵蓋1房至3房戶型，主打1房及2房戶，合計佔98%，當中1房戶更佔逾50%，單位面積介乎245至881方呎，當中標準單位共有101伙，面積由286至400方呎。
首批不少於50伙
項目另設有9伙特色戶，包括7伙連平台戶，面積由245至365方呎，平台面積介乎61至234方呎，頂層設有2伙3房戶，面積均為881方呎，附設面積769方呎天台。樓書顯示，項目採用合併露台設計，即合併工作平台及露台，能有更大的使用彈性，項目預計關鍵日期為2025年3月底，樓花期不足18個月。
英皇近年積極吸納市區地皮，除上述香港仔澄天外，同系位於西半山般咸道項目，亦積極部署推售，項目可建樓面約11萬方呎，料提供300伙，預計總投資額約25億。筲箕灣南安街67、69、69A及71號仲齊大廈舊樓，英皇以強拍形式統一業權，其地盤面積約3000方呎，以地積比9.5倍計，可建樓面約2.85萬方呎，每呎樓面地價約6842元。