2014-02-05
經濟日報
政府積極透過改劃土地用途增加供應，而大埔區內，則有多達23幅地皮鎖定可供住宅發展，涉及2.76萬伙供應，包括曾經納入私家醫院發展的大埔第9區用地。
過去幾年，大埔區新批出的住宅地集中於吐露港白石角一帶，市中心附近缺乏新土地供應，不過在政府積極透過改劃用地增加供應下，區內多達23幅「綠化地帶」、「政府、機構或社區」用地將陸續進行改劃發展，首批8幅用地早前已經提交區議會討論。
首批8幅地 可建1萬戶
首批8幅地皮涉及面積達26公頃，相當於27個大球場，預計可以提供9,590至10,020個公私營住宅，當中3幅位於大埔北面鳳園一帶，包括曾經用作私院發展的大埔第9區用地規模最大，該地已計劃用作公營房屋發展，提供多達5,400伙供應。
至於私營房屋供應方面，估計以鄰近盈峰翠邸的綠化地較具規模。
該地現為政府臨時工地及植被地，擬發展中高密度住宅，最多18層高，預計單位數目多達1,650至2,080伙供應。
除了上述幾幅社區及綠化用地外，政府亦計劃將大埔白石角原本預留作科學園發展的7.9公頃用地（相當於8個大球場），亦會改為住宅發展，以地積比率3.5倍計算，相信亦可以提供3,700多伙私人住宅供應，而當局亦已推出白石角科進路用地招標，屬於區內近年首幅住宅地供應，總樓面達71.58萬平方呎，市場估值約約40億元。