2023-10-13
星島日報
本報獲悉，中環甲級商廈放售價急跌，引來財團垂青，由越南富商朱立基「越南朱」持有的中環盈置大廈全幢，市傳剛以約64億易手，每呎造價約2.41萬，屬近年新低價。
盈置大廈早前有財團積極洽購，本報亦於8月率先披露有關洽購事宜，市場消息昨晚透露，目前洽購已進入成熟階段，該財團為基金公司，已就物業盡職審查中，全幢總樓面逾26萬方呎，每呎造價約2.41萬，稍低於現時區內甲廈售價。不過，相比2018年至2019年旺市時，中環甲廈呎價動輒逾4萬至5萬元，足足平一大截！
盈置大廈業主朱立基今年以來連環沽貨，先後沽售鰂魚涌住宅地盤（4.3億）及北角酒店（4.68億）。早於2個月前，發展商及財團紛接獲盈置大廈實盤，代理行指業主未設意向價，準買家自行出價，放盤消息轟動業界。
不過，知情人士透露，今番由準買家與業主直接交易，並沒有中介！該廈前身為恒生大廈，1962年落成，2006年由摩根士丹利以22.58億購入，打造翻新大廈，朱立基於2009年9月以約36億購入，若今次落實易手，帳面將勁賺約28億。